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小區內丟車業主狀告保安公司
發布時間:2011-7-27

     某小區一名業主稱,他在小區里停的車“不見了”,保安公司難咎其責;

      “丟車之前,我一直按小區物業公司的要求,每季度交納270元的停車服務費。”張先生是某小區的一名業主,他說,曾經聽說過不少因小區內丟車,在業主和物業上海保安公司之間引發的責任糾紛,可沒想到這樣的不幸竟降臨到了自己的頭上,“車丟了,物業上海保安公司難道不該承擔保管失職的責任嗎?”

      “本小區停車場,只對停放本小區住戶的車輛,負有保管義務。”物業上海保安公司稱,張先生那天停放在小區停車場的車,不是他以前一直在小區停放的那輛私家車。新換的那部車,也就是張先生稱丟失的那輛本田雅閣小轎車,沒有交過任何費用,該公司對其不負有任何責任。

       在本案中,物業公司主張是張先生自己開走車子,這是肯定性主張;而張先生否認是自己開走車子,這是否定性主張。依據前述原理,應由物業公司承擔舉證責任,即提供證據來證明是張先生開走車子,而不能要求張先生來證明自己沒有開走車子。如果物業公司不能證明是張先生自己開走車子,則應承擔舉證不能的不利后果。

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